佛山市禅城区张槎三路21号德兴花园C座312房资产交易公告

发布日期：2022-06-30发布机构：南方文化产权交易所阅读：13,028

标的名称		佛山市禅城区张槎三路21号德兴花园C座312房
项目编号		ZC220630001	挂牌价（万元）	人民币91.87万元（含税）
挂牌起始日期		2022年6月30日	挂牌期满日期	2022年7月13日
标的所在地区		佛山市禅城区	标的所属类别	固定资产-房产

一、转让方承诺
本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作出如下承诺： 1.本次实物资产转让是我方真实意愿表示标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2.我方资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《实物资产交易公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方已认真阅读贵所资产交易相关规则及有关说明和注解，同意遵守相关法律、法规规定和贵所相关交易规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方同意对本公告所填写内容及提交材料的真实性、合法性和完整性承担责任，并接受贵所按有关交易规则对以下内容进行公开信息披露和征集受让方。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相关责任。
二、标的简况
标的基本简况	标的名称	佛山市禅城区张槎三路21号德兴花园C座312房
	标的地址	佛山市禅城区张槎三路21号德兴花园C座312房
	产权持有人	广东省广播电视网络股份有限公司
	资产属性描述	该标的位于佛山市禅城区张槎三路21号德兴花园内，该小区西临张槎文化广场，南临张槎三路;该处附近有张槎站等公交车站，有102路、117路、119路等多路公交车经过，交通较便捷;周边有张槎文化广场、建设银行、佛山市中医院禅城高新区医院、张槎镇中心幼儿园等，市政公共配套设施较完善。
	实物状况	1999年建成；钢筋混凝土（8层），层高3米.室内装修为外墙小方砖，内墙乳胶漆，天花乳胶漆，地面铺地砖，厨房和卫生间天花乳胶漆，瓷片到顶，地面防滑地砖，外门为防盗门，内外为夹板门，窗为铝合金窗；水电、消防设施齐全，维护较好。
	房屋结构	钢筋混凝土（8层），层高3米；第3层；步梯；3房1厅1卫厨2阳台。
标的权证信息	产权登记机构	佛山市住房和城乡建设管理局
	权证编号	粤房地权证佛字第0100106410号
	建筑面积（㎡）	105.96	土地使用期限	2064年1月4日
	资产使用状态	空置	使用方式	住宅
资产评估情况	评估机构	深圳市国策房地产土地估价有限公司
	评估基准日	2021年10月18日
	评估报告文号	国策评字ZFS[2021]110003CA3号
	标的对应评估值	人民币91.87万元
重要信息披露	其他披露内容	1、标的不涉及抵押、质押和担保事项。 2、本次资产转让项目涉及转让方的交易服务费及如产生的须向第三方支付的其他费用均由受让方支付。
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件	挂牌金额	人民币91.87万元
	支付方式	一次性付款，受让方在签订《成交确认书》及《资产交易合同》后十五日内付清；
	与转让相关的其他条件	1、如物业、水电、税费等有关因本次转让而产生的税、费、佣金等费用按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。标的水电、煤气、有线电视等户名更名手续由受让方自行办理,费用自理。 2、经组织公开交易确定受让方后，受让方应在竞价结束后5个工作日内来南方文交所签署《成交确认书》或《资产交易合同》。 3、房产在产权过户时，除法定税费由交易双方按规定各自承担和支付外，过户所涉及的手续费、测绘费等各类费用由转让方承担和支付。如房产尚未缴纳土地出让金的，成交后由受让方负责缴纳土地出让金。
		是否有优先购买人	否
	保证金设定	是否交纳保证金	是
		交纳金额	人民币10万元
		交纳时间	意向受让方在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，受让方保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他意向受让方的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），意向受让方的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。
受让方资格条件	受让方应当具备的资格条件及其说明	意向受让方须同时符合以下条件： 1、意向受让方为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织； 2、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，意向受让方参与竞价应当具备规定的资格或者条件（如符合转让房产所在地限购政策规定的购买条件等）。因不符合条件参加竞买的，应自行承担相应的法律责任。 3、意向受让方须以本人名义在淘宝网及支付宝上实名注册。如参与竞买的意向方未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托人及代理人须在网上竞价开始前至少提前1个工作日共同到广东省南方文化产权交易所办理委托手续。否则，拍卖活动认定为注册人的个人行为。竞买成功后，委托人及代理人须共同到场与有关方办理相关手续。 4意向受让方须在拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。意向受让方在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，受让方保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他意向受让方的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），意向受让方的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。 5、必须符合国家现行法律法规。
	受让方应当履行的义务及其说明	1、本次转让设置交易保证金 10万元人民币。意向受让方须在拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。意向受让方在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，受让方保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他意向受让方的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），意向受让方的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。 2、南方文化产权交易所对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料，并在征询转让方意见的基础上，按《资产转让公告》的受让方条件确定合格意向受让方。 3、经组织公开交易确定受让方后，受让方应在竞价结束后5个工作日内来南方文交所签署《成交确认书》或《资产交易合同》。 4、本次资产转让项目涉及转让方的交易服务费及如产生的须向第三方支付的其他费用均由受让方支付。 5、受让方应在签署《成交确认书》或《资产交易合同》后15 日内应根据阿里后台提示一次性付清交易价款及阿里软件服务费。 6、本公告所称意向受让方是指有购买拟转让标的意向，按竞价须知的要求交纳交易保证金的企业法人或自然人。 7、标的房产过户的所有手续由受让方负责，转让方依有关规定协助提供其所能提供的必要支持性文件。受让方在支付全部受让价款后，转让方配合办理房地产过户手续。受让方应在缴齐款项之日起 60 个工作日内，向国土房管部门申请办理产权过户手续。（如遇国家法定节假日放假安排，将延后办理合同签署及相关手续。） 8、在转让方和受让方完成办理产权过户手续之日起30日内，转让方与受让方对交易标的进行交接。受让方从交接之日起负责交易标的的所有安全和风险，并承担与使用交易标的相关的一切权利和义务。 9、转让方协助过户义务仅指转让方为协助受让方办理标的房产至受让方名下的房产证手续而提供其所能提供的必要资料及承担有关费用的义务，转让方不承担协助过户至除受让方之外的任何第三方的义务。 10、在受让方付清交易价款之前，标的房产的所有权仍属转让方所有，交易双方不得办理标的房产的过户有关手续，受让方也不得以未付款的标的房产设定抵押。 11、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合房屋所在地房地产政策及过户的条件进行了解和查询。房产过户后能否迁入户口，转让方、原产权单位及文交所不作保证，由受让方自行向相关部门查询。若过户后因未能办理迁入户口而导致相关争议的，由受让方自行解决，转让方、原产权单位及文交所不承担任何由此引致的相关经济及法律责任。


	其他披露事项及说明	1、标的物以实物现状为准，南方文交所不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 2、意向买受人应自行对标的经营状况、资产权属状况等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对本次转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑转让标的可能存在的瑕疵，并承担因本次交易而产生的一切风险。
竞价方式	竞价内容	以增价竞价的方式通过阿里拍卖网进行网络竞价（多次报价）
	竞价底价	挂牌底价
	每次加价幅度：	以1万元（及其整数倍）为递增幅度竞价递增。
	竞价时间	2022年7月14日9:00至2022年7月14日17：00
	竞价网站	阿里拍卖网（https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm）
	是否带领看样	是，时间另行约定。
	竞价说明	1、经组织公开交易确定受让方后，受让方应在竞价结束后5个工作日内来南方文交所签署《成交确认书》及《资产交易合同》。 2、受让方应在签署《成交确认书》或《资产交易合同》后15 日内应根据阿里后台提示一次性付清交易价款及阿里软件服务费。 3、本次资产转让项目涉及转让方的交易服务费及如产生的须向第三方支付的其他费用均由受让方支付。 4、受让方在缴纳阿里拍卖平台软件服务费后，所交保证金转为交易价款，本所按委托将该保证金付至转让方指定收款账户。 5、受让方逾期未支付拍卖款视为毁拍，在征得转让方的同意后，本所有权组织重新竞价。重新竞价时，原受让方不得参加竞买。拍卖成交后受让方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。 6、受让方因不符合转让标的受让条件而参加竞买、未按照规定与约定受领转让标的的，由其承担因此产生的一切责任及后果（包括但不限于费用、损失和风险）。 7、如遇国家法定节假日放假安排，将延后办理合同签署及相关手续，具体以产权交易机构通知为准。
四、转让方简况
转让方基本情况	转让方名称	广东省广播电视网络股份有限公司佛山分公司
	注册地（住所）	佛山市禅城区季华一路26号三座1303房
	统一社会信用代码	91440604559198636C
	公司类型（经济性质）	股份有限公司分公司（非上市、国有控股）
行为批准情况	国资监管机构	广东省国有经营性文化资产监督管理办公室
	所属集团或主管部门	广东省广播电视网络股份有限公司
	批准单位名称	广东省广播电视网络股份有限公司
五、挂牌信息
挂牌公告截止时间	2022年6月30日至2022年7月14日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
交易方式	本项目在淘宝阿里拍卖网组织竞价，在淘宝阿里拍卖网以有保留价的增价竞价方式进行网络竞价（多次报价），至少一人报名且出价不低于保留价格，方可成交。（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm）
风险提示	1、以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，南方文化产权交易所对上述信息披露不做任何承诺和担保。 2、南方文化产权交易所对转让标的物的权属瑕疵均不作任何担保，亦不对标的可能存在无法过户的情况承担责任。南方文化产权交易所以任何方式对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供受让方参考，若有与标的实际情况不一致的地方，均以标的现状为准。
交易机构联系人	何小姐、劳小姐、
联系电话	020-31800750-824；020-31800750-852
特别声明	1.根据我国有关法律、法规的规定，转让方（委托方/增资企业/出租方/招商人）应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。南方文交所对转让方（委托方/增资企业/出租方/招商人）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2.南方文交所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成南方文交所任何项目的任何交易建议。意向受让方（意向承租方/增资方/应答人）应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让（承租/增资/竞商）项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，南方文交所对此不承担任何法律责任。 3.以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，南方文交所对上述信息披露不做任何承诺和担保。 4.意向受让方（意向承租方/增资方/应答人）如对南方文交所网站披露的本公告所披露内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的相关资料文件及最终签订的交易合同的相关内容为准。



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