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广东和瑞健康产业发展有限公司40%股权转让公告
发布日期：2021-08-17发布机构：南方文化产权交易所阅读：397
| 标的名称 | 广东和瑞健康产业发展有限公司40%股权 | |||
| 项目编号 | GA210817001 | 挂牌价 | 人民币15万元 | |
| 挂牌起始日期 | 2021年8月17日 | 挂牌期满日期 | 2021年9月14日 | |
| 标的所在地区 | 东莞市 | 标的所属行业 | 商务服务业 | |
| 一、转让方承诺 | ||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4. 我方已认真阅读贵所产权交易相关规则、本公告内容及有关说明和注解，同意遵守相关法律、法规规定和贵所相关交易规则，按照有关要求履行我方义务； 5. 我方同意对本公告内容及提交材料的真实性、合法性和完整性承担责任，并接受贵所按有关交易规则对上述材料内容进行公开信息披露和征集受让方。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相关责任。 |
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| 二、标的简况 | ||||
| 标的基本简况 | 标的企业名称 | 广东和瑞健康产业发展有限公司 | ||
| 注册地(地址) | 东莞市黄江镇田美社区德祥巷1号 | |||
| 法定代表人 | 刘理瑞 | |||
| 成立时间 | 2016年10月8日 | |||
| 注册资本 | 人民币1000万 | |||
| 企业类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||
| 经营规模 | 小 | |||
| 统一社会信用代码 | 91441900MA4UW7HM36 | |||
| 经营范围 | 养老项目投资；投资医疗项目；医疗技术开发、网络技术开发；个体或群体健康的检测、分析、评估以及健康咨询、指导和危险因素干预；投资信息咨询；医疗器械的批发、零售；实业投资，商务信息咨询，市场营销策划。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) | |||
| 职工人数 | 6 | 退休人员 | 0 | |
| 标的企业股权结构 | 序号 | 前十位股东名称 | 持有比例 | |
| 1 | 东莞和富实业投资有限公司 | 60% | ||
| 2 | 广东广弘健康产业投资股份有限公司 | 40% | ||
| 主要财务指标 | 以下数据出自审计报告（单位：元） | |||
| 年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 2021年1月-3月 | - | -10,173,769.25 | -10,173,769.25 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||
| 3,891,639.42 | 5,000,000.00 | -1,108,360.58 | ||
| 审计机构 | 广东宏建会计师事务所有限公司 | |||
| 以下数据出自财务报表（单位：元） | ||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 2021年6月1日 | - | -194,019.92 | -194,019.92 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||
| 10,642,666.75 | 1,771,278.00 | 8,871,388.75 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 广州宏建资产评估事务所（特殊普通合伙） | ||
| 核准（备案）机构 | 广东省广弘资产经营有限公司 | |||
| 核准（备案）日期 | 2021年7月5日 | |||
| 评估基准日 | 2021年3月31日 | |||
| 律师事务所 | 广东连越律师事务所 | |||
| 项目 | 账面价值（资产基础法评估） | 评估价值（资产基础法评估） | ||
| 流动资产 | 388.97万元 | 388.97万元 | ||
| 非流动资产 | 1000.2万元 | 0.12万元 | ||
| 固定资产 | - | - | ||
| 无形资产 | - | - | ||
| 资产总计 | 1389.16万元 | 389.09万元 | ||
| 流动负债 | - | - | ||
| 负债合计 | 500万元 | 500万元 | ||
| 净资产（所有者权益） | 899.16万元 | -110.91万元 | ||
| 评估结论 | 经采用资产基础法评估，广东和瑞健康产业发展有限公司股东全部权益在持续经营假设前提下的市场价值评估值为-110.91万元，比账面净资产减值1,000.08万元。 | |||
| 转让标的对应评估值 | 人民币-44.364万元 | |||
| 重要信息披露 | 管理层拟参与受让意向 | 否 | ||
| 股东是否放弃优先购买权 | 否 | |||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||
| 是否涉及职工安置 | 否 | |||
| 是否涉及无形资产处置 | 否 | |||
| 是否涉及未决事项及法律纠纷 | 否 | |||
| 三、交易条件与受让方资格条件 | ||||
| 交易条件 | 挂牌价格 | 人民币15万元 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款，合同签订后五个工作日内付清。 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 一、人员安置： 本次股权转让后职工劳动合同继续生效，不涉及职工安置问题。 二、损益、债权债务和经济法律责任处理： 1.损益处理: 标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内，标的企业产生的损益由股权变更后的股东享有或承担。 2.债权债务处理： (1) 资产评估报告中涉及的标的企业债权债务由本次工商变更后的标的企业享有和承担； (2) 资产评估基准日的次日至标的企业工商变更完成之日（含）新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担； (3)标的企业工商变更完成之日次日起新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担。 3.经济法律责任处理： 标的企业的经济法律责任由工商变更后的标的企业承担。 三、交割和过渡期安排： 1.标的交割: (1)本次转让依法应报审批机构审批的，转受双方应履行或协助履行向审批机关申报的义务，并尽最大努力，配合处理任何审批机关提出的合理要求和质询，以获得审批机关对本合同及其项下产权交易的批准。 (2)本次产权交易获得南方文交所出具的产权交易凭证后三十个工作日内，转让方应召集或促使标的企业股东会作出股东会决议、修改章程，并促使标的企业到登记机关办理标的企业的股权变更登记手续，受让方应给予必要的协助与配合。 2.过渡期安排 (1)过渡期内，转让方仍应履行作为参股股东的权利义务，保证在责任范围内尽可能促使标的企业正常经营，过渡期内标的企业如出现重大不利影响，应及时通知受让方并作出妥善处理。 (2)除非转让方存在故意或重大过失的情形，否则过渡期内标的企业有关资产的损益后果由受让方自行承担。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 交纳金额 | 人民币4.5万元 | |||
| 交纳时间 | 挂牌公告期内，截止至公告截止日17:00 | |||
| 保证金的处理 | 1.标的成功转让，意向受让方被确定为受让方后，受让方递交的交易保证金将直接转为交易价款。 2.意向受让方未能成为受让方的，交易保证金在受让方确定后由产权交易机构按照相关规则一次性无息返还，但出现规定不予退还的情形除外。 3.有下列任一情形出现的，视为意向受让方或承受让方违约，其交纳的交易保证金均不予退还，由产权交易机构扣减其应付的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。转让方有权通过其他方式再行处置该转让标的： （1）意向受让方违反产权交易相关法律法规、规则或扰乱交易秩序； （2）产生两个或两个以上合格意向受让方的，合格意向受让方不按规定参与竞价的，或者以其他方式妨碍交易活动正常推进的； （3）进入竞价流程的意向受让方串通其他合格意向受让方不报价、压价或其他形式扰乱交易秩序，影响公平竞争的； （4）进入竞价流程的意向受让方低于挂牌价格报价或全部意向受让方均未报价的； （5）意向转让方被确定为受让方后，未按通知时间与转让方签署《产权交易合同》的； （6）意向受让方提供虚假材料，骗取受让资格或实现其他非法目的； （7）意向受让方之间相互串通，扰乱交易秩序，影响公平竞争的； （8）意向受让方或受让方有其他违反规定或约定影响交易进行的行为的。 |
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| 受让方资格条件 | 受让方资格条件及说明 | 意向受让方须同时符合以下条件： 1、在中华人民共和国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方须在《产权转让公告》之公告期限届满当日下午17:00前，按《产权转让公告》要求将交易保证金人民币4.5万元通过汇款、转账方式转入广东省南方文化产权交易所结算账户（以到账为准，付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”；不得由意向受让方以外的第三人代付，不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式）。 3、必须符合国家现行法律法规。 4、不接受联合受让。 |
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| 受让方应当履行的义务及其说明 | 1、意向受让方须在本次股权转让公告期内向南方文化产权交易所结算账户交纳交易保证金人民币 4.5 万元。意向受让方若违反产权交易相关法规或扰乱交易秩序，交易保证金予以没收；意向受让方被确定为受让方后交易保证金自动转为产权交易价款；意向受让方未能成为受让方的，交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息返还。 2、意向受让方在被确定为受让方后，应按南方文化产权交易所通知的时间、地点与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起五个工作日内付清全部产权交易价款。 3、南方文化产权交易所对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料，并在征询转让方意见的基础上，按公告的受让方条件确定合格意向受让方。 4、经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，已经本次转让行为有权批准单位批准，由转让方和该合格意向受让方按照南方文化产权交易所通知的时间和地点，直接签订《产权交易合同》。 5、经公开征集，产生两个或两个以上合格意向受让方的，由南方文化产权交易所与转让方确认后，委托第三方拍卖机构组织拍卖。经公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照产权交易机构通知的时间和地点签订《产权交易合同》，拍卖相关费用由受让方承担。 6、本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向，向南方文化产权交易所提交书面受让申请材料并按受让须知的要求交纳交易保证金的企业法人或自然人。本公告所称合格意向受让方是指经南方文化产权交易所审查，符合受让方条件和转让要求并取得南方文化产权交易所出具的受理通知书的意向受让方。 7、意向受让方应自行对标的企业经营状况、资产权属状况等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对本次转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑转让标的可能存在的瑕疵，并承担因本次交易而产生的一切风险。 |
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| 其他重要事项 | 1、标的企业目前经营困难，已处于资不抵债状态。 2、标的企业目前处于严重亏损状态。 3、为了维持正常经营，标的企业下属全资子公司对外借款2000万元用于日常经营，每月财务费用支出较高。 4、标的企业自经营以来一直存在资金短缺情况，导致拖欠资产使用费，存在经营场地被业主收回的风险。 5、标的企业大股东存在申请清算可能。 6、《资产评估报告书》中已涉及的，详见《评估报告》。 |
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| 四、转让方简况 | ||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 广东广弘健康产业投资股份有限公司 | ||
| 注册地（住所） | 广东省广州市天河区广州大道北680号广弘大院自编6栋4楼 | |||
| 企业类型（经济性质） | 其他股份有限公司（非上市） | |||
| 持有产(股)权比例 | 40% | |||
| 拟转让产(股)权比例 | 40% | |||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 广东省国有经营性文化资产监督管理办公室 | ||
| 所属集团或主管部门 | 广东省出版集团有限公司 | |||
| 批准单位名称 | 广东省广弘资产经营有限公司 | |||
| 五、挂牌信息 | ||||
| 挂牌公告期 | 2021年8月17日--2021年9月14日 | |||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 不变更挂牌条件，按20个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | |||
| 交易方式 | 经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，已经本次转让行为有权批准单位批准，由转让方和该合格意向受让方按照南方文化产权交易所通知的时间和地点，直接签订《产权交易合同》；经公开征集，产生两个或两个以上合格意向受让方的，则采取拍卖的方式确定受让方。 | |||
| 发布媒体名称 | 羊城晚报 | |||
| 风险提示 | 以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 | |||
| 交易机构联系人 | 劳小姐；何小姐 | |||
| 联系电话 | 020-31800750-852；020-31800750-824 | |||
| 特别声明 | 1.根据我国有关法律、法规的规定，转让方（委托方/增资企业/出租方/招商人）应按规定如实披露项目信息，确保披露信息的真实性、完整性、合法有效性。南方文交所对转让方（委托方/增资企业/出租方/招商人）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2.南方文交所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成南方文交所任何项目的任何交易建议。意向受让方（意向承租方/增资方/应答人）应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让（承租/增资/竞商）项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，南方文交所对此不承担任何法律责任。 3.以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，南方文交所对上述信息披露不做任何承诺和担保。 4.意向受让方（意向承租方/增资方/应答人）如对南方文交所网站披露的本公告所披露内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的相关资料文件及最终签订的交易合同的相关内容为准。 |
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