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广州市南沙区万顷沙镇西新二路4号出租公告
发布日期：2019-10-24发布机构：南方文化产权交易所阅读：423
| 广州市南沙区万顷沙镇西新二路4号出租公告 | ||||
| 标的名称 | 广州市南沙区万顷沙镇西新二路4号 | |||
| 项目编号 | GA191024001 | 挂牌价（万元） | 人民币19.7964万元/年 | |
| 挂牌起始日期 | 2019年10月24日 | 挂牌期满日期 | 2019年11月21日 | |
| 标的所在地区 | 广州市南沙区万顷沙镇西新二路4号 | 标的所属行业 | 房产 | |
| 一、出租方承诺 | ||||
| 本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作出如下承诺： 1.本次实物资产资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《资产出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方已认真阅读贵所资产交易相关规则、本申请书内容及有关说明和注解，同意遵守相关法律、法规规定和贵所相关交易规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方同意对本申请书所填写内容及提交材料的真实性、合法性和完整性承担责任，并接受贵所按有关交易规则对上述材料内容进行公开信息披露和征集承租方。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相关责任。 |
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| 二、标的简况 | ||||
| 标的基本简况 | 标的地址 | 广州市南沙区万顷沙镇西新二路4号 | ||
| 面积描述 | 1269.36平方米 | |||
| 标的权证信息 | 产权登记机构 | 广州市国土资源和房屋管理局 | ||
| 权证编号 | 粤房地产权证穗字第0450032079号 | |||
| 权证所列示的建筑面积 | 1269.36平方米 | |||
| 权证所列示的规划用途 | 工业 | |||
| 出租标的的使用情况 | 标的现状 | 空置 | ||
| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、意向承租方需自行对出租标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对承租出租标的后可能存在的风险进行充分评估，并自行承担承租出租标的产生的所有风险。 2、本次项目意向承租方应按照方要求缴纳交易保证金3.9592万元。其中交易保证金须在公告期满内通过汇款、转账方式转入广东省南方文化产权交易所结算账户（以到账为准，付款凭证备注栏中这么“项目名称+资金用途”；不得由意向承租方以外的第三人代付，不接受现金、托收支票、银行汇票等支付方式）。 3、意向承租人确定为承租人后，交易保证金将自动转划为预付租金。 4、为保证租赁合同的履行，意向承租方在确定为承租方后与出租方签署《租赁合同》后需另行缴纳5万元的租赁保证金作为承租押金。 |
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| 三、交易条件与承租方资格条件 | ||||
| 交易条件 | 出租金额 | 挂牌价：人民币19.7964万元/年 1、首年租赁单价按建筑面积计算13元/平方米/月、首年租金19.7964万元。租金单价每年递增3%。 2、租赁期限5年。 3、免租期一个月。 |
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| 支付方式 | 按首年租金价格，一次性支付一个季度的租金。 | |||
| 承租方基本要求 | 意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
| 承租方应当具备的资格条件及其说明 | 1、意向承租方须在本《出租公告》之公告期限届满当日下午17:00前，按《出租公告》要求将交易保证金人民币3.9592万元通过汇款、转账方式转入广东省南方文化产权交易所结算账户（以到账为准，付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”；不得由意向承租方以外的第三人代付，不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式）。 2、承租方应在《租赁合同》生效之日起10个工作日内按首年租金价格向出租方交付一个季度的租金，交易保证金将自动划转为预付的租金；承租方应按季度支付租金并在每季度的10号前支付当季租金和管理费。 3、为保证租赁合同的履行，意向承租方在确定为承租方后与出租方签署《租赁合同》后需另行缴纳5万元的租赁保证金作为承租押金。 4、水电费、小区卫生费、小区管理费、税费等经营中产生的费用由承租方自行承担。 |
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| 承租方应当履行的义务及其说明 | 1、南方文交所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个符合资格的意向承租方报名参加交易的，出租方将按挂牌价与该意向承租方直接与其签订《租赁合同》。 2、产生两个或两个以上符合资格的意向承租方的，将于2019年11月22日上午10时起至2019年11月22日上午12时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台组织竞价交易（网址http://zichan.jd.com）。经组织公开竞价交易确定承租方后，出租方和承租方按照广南方文交所的通知签订《租赁合同》，承租方交易保证金3.9592万元将自动划转为预付的季度租金；因承租方关系，反悔交易的，交易证金将不予退还。意向承租方流拍的，参拍资格保证金、交易履约保证金将退还意向承租方。 3、意向承租方应自行对标的经营状况、资产权属状况等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对本次出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑出租标的可能存在的瑕疵，并承担因本次交易而产生的一切风险。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 交纳金额 | 按照挂牌金额的20%，设定为3.9592万元。 | |||
| 交纳时间 | 挂牌公告期内 | |||
| 四、出租方简况 | ||||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 广东广弘国际贸易集团有限公司 | ||
| 注册地（住所） | 广东省广州市越秀区新河浦路66号四楼 | |||
| 统一社会信用代码 | 9144000023111681X0 | |||
| 公司类型（经济性质） | 国有 | |||
| 行为批准情况 | 所属集团或主管部门 | 广东省广弘资产经营有限公司 | ||
| 批准单位名称 | 广东省广弘资产经营有限公司 | |||
| 五、挂牌信息 | ||||
| 挂牌公告截止时间 | 至2019年11月21日17:00 | |||
| 挂牌期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息发布：不变更挂牌条件，按10个工作日为一个延长周期，直至征集到意向承租方。 | |||
| 交易方式 | 公开征集 | |||
| 发布媒体名称 | 羊城晚报 | |||
| 风险提示 | 以上信息来源于出租方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 | |||
| 交易机构联系人 | 劳小姐 | |||
| 联系电话 | 020-89298952 | |||
| 特别声明 | 1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方（转让方/增资企业/出租方/招商人）应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。南方文交所对委托方（转让方/增资企业/出租方/招商人）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2.南方文交所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成南方文交所任何项目的任何交易建议。意向受让方（意向承租方/增资方/应答人）应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让（承租/增资/竞商）项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，南方文交所对此不承担任何法律责任。 3.以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，南方文交所对上述信息披露不做任何承诺和担保。 4.意向受让方（意向承租方/增资方/应答人）如对南方文交所网站披露的本公告所披露内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的相关资料文件及最终签订的交易合同的相关内容为准。 |
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