广东铁路投资大厦物业管理服务外包及食堂餐饮管理服务项目招标公告

 

广东铁路投资大厦物业管理服务外包及食堂餐饮管理服务项目

招标公告

1. 招标条件

国义招标股份有限公司（以下简称“招标机构”）受广东国邦物业管理有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对广东铁路投资大厦物业管理服务外包及食堂餐饮管理服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：广东铁路投资大厦位于广州汇景新城与广源快速路之间，总建筑面积为37052平方米，其中地下室12624平方米，办公楼主楼楼高17层，副楼楼高11层，裙楼5层，地下3层为停车场，实行开放式管理，办公楼设有前门主要出入口和后门出入口，人员和车辆出入均实施出入登记制度，大楼配备电梯、层式中央空调等主要设备设施。办公大楼内部设有办公室、会议室、档案室、活动室、计算机房及食堂等多功能单位，是一座综合性办公楼宇。

2.2 招标项目名称：广东铁路投资大厦物业管理服务外包及食堂餐饮管理服务项目

2.3 招标项目编号：0724-1800A60N2505

2.4 招标范围：

包件01：物业管理服务外包

（1）房屋建筑共用部位的管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊、通道等；

（2）共有设施设备的运行、维修、养护和管理，包括:共用照明、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等的维修、养护、管理和运行服务；

（3）市政公用设施和附属建筑物、构成物的管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场；

（4）卫生保洁包括走廊通道、卫生间、电梯厅、电梯轿厢、大堂等；公共环境卫生包括室外道路、绿化、停车场、喷泉池和广场段清水渠等公共场所的清洁卫生、垃圾的收集；

（5）本大厦管辖范围内的车辆保管及交通与车辆停放秩序的管理；

（6）维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤和消防安全管理；

（7）会务服务工作；

（8）公司日常行政相关工作。

（9）因招标人业务发展需增加额外服务，按双方协商决定其服务费用向中标方支付。

（10）因电梯、电力、消防维保，绿化、垃圾清运、化粪池清理、环境消杀等已另行委托专业单位负责，不在本次招标范围内。

包件02：食堂餐饮管理服务

广东国邦物业管理有限公司将在广东铁投大厦十七层设立专用食堂，食堂区域分为：收货区、分拣加工区、烹调区、分餐区、就餐区。食堂用餐人员提供早、中、晚工作用餐服务。餐厅最多一次可接待200人，同时在大厦十八层设置三间接待餐厅，服务于集团及其他下属单位公务接待服务。

2.5 包件划分情况：

本项目划分2个包件，分别为包件01：物业管理服务外包；包件02：食堂餐饮管理服务。符合条件的投标人可对其中一个包件进行投标，也可对多个包件进行投标，允许兼投兼中。

2.6 本次招标设最高限价：

包件01：240万元/年（12个月）；

包件02：102万元/年（12个月）。

2.7 服务管理期限及要求：

包件01：服务管理期限：暂定三年。合同实行一年一签，符合条件的可以续签2次。

包件02：服务管理期限：暂定三年。合同实行一年一签，符合条件的可以续签2次。

本项目各包件有效服务周期为每年按12个月计算，在服务周期履约期满10个月后，招标人会根据每月对中标人的考评结果，对中标人过去10个月的服务表现予以评审，平均分达到80分以上，并经招标人同意，则本合同将进入新的合同周期12个月，并由双方重新签订补充协议延长服务期12个月，但依此循环次数最多不能超过2次。

3. 投标人资格要求

包件01：

3.1 本次招标要求投标人具备的条件：

3.1.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）复印件。

3.1.2 近五年（自2013年1月至今）至少有一项办公楼物业管理业绩，并提供合同协议复印件。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标人不属于失信被执行人。

包件02：

3.1 本次招标要求投标人具备的条件：

3.1.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照复印件且经营范围须涵盖餐饮管理。

3.1.2 投标人必须具有有效的食品经营许可证（主体业态为餐饮服务经营者）。

3.1.3 近五年（自2013年1月至今）至少有一项单位食堂承包或餐饮服务业绩，并提供合同协议复印件。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标人不属于失信被执行人。

4. 投标报名及招标文件的获取

投标人应在2018年7月6日17时00分至2018年7月26日16时00分（法定节假日除外）登录国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：www.ebidding.com）进行网上报名及购买招标文件，具体操作如下：

4.1 国e平台登录方法

登录“国e平台”，建议使用“傲游（www.maxthon.cn）”、“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”浏览器，也可在国e平台用户指南（http://www.ebidding.com/portal/html/index.html#page=main:user_guide）下载安装包。且在浏览器设置中需要允许flash运行）。

4.2 投标人的注册方法：

注册时须在国e平台上传以下证件：

（1）“三证合一”营业执照（或营业执照、组织机构代码证和税务登记证）的原件彩色扫描件（或复印件加盖单位公章扫描件）；

（2）银行基本账户开户许可证的原件彩色扫描件（或复印件加盖单位公章扫描件）；

操作步骤详见国e平台--用户指南--《投标人注册手册》。已注册的投标人可跳过本步骤，无须重复注册。

4.3 投标报名：

投标人登录国e平台，在“报名管理”—“项目报名（公开）”中找到对应项目及对应的包件，点击“报名”按钮，填报相关信息并上传①营业执照扫描件②包件02另需提供食品经营许可证扫描件至国e平台，上传成功并提交后显示为“待确认”状态。请耐心等待招标代理的通知，无需电话通知或咨询进度。投标人应确保投标报名时所登记联系方式的准确并及时查阅有关通知。

4.4 购买招标文件：

接到招标代理通知或报名状态由“待确认”更新为“通过”后，登录国e平台完成电子招标文件的获取及付款程序。

招标文件每套售价：招标文件售价人民币500元/包件，售后不退。

具体步骤：

①登陆后选择“文件管理”-“招标文件购买”，选择对应项目生成订单；

②通过选择网上支付方式（网银支付、微信支付）完成购买手续，（操作步骤详见国e平台常用文件中《线下招投标项目投标人购买招标文件操作手册》）；

③购标订单完成后，投标人可登录国e平台，在“文件管理→招标文件订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF文件。

5. 投标文件的递交

5.1 递交投标文件的时间为2018年7月27日09时至2018年7月27日09时30分，递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年7月27日09时30分，地点为广州市越秀区东风东路726号2楼3号会议室。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点或者未按规定密封的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）和国E平台（www.ebidding.com）上发布。

7. 联系方式

招标人：广东国邦物业管理有限公司   招标代理机构： 国义招标股份有限公司

地址：广州市天河区汇苑街23号       地址：广州市越秀区东风东路726号
广东铁路投资大厦副楼3楼

邮编： 510610                      邮编： 510080                       

联系人：    刘智丹                 联系人：  黄志伟、殷维正           

电话：     18922442840             电话：   020-37860757、37860762     

传真：          /                  传真：    020-37658150              

电子邮件：      /                  电子邮件： huangzhiwei@ebidding.com  

 

 

 

国e平台网址：www.ebidding.com

电子平台联系人：叶韵诗、李冰

国e平台电话：020-37860669、020-37860665

国e平台电邮：yeyunshi@ebidding.com、lb@ebidding.com

 

  2018年7月6日